授权委托书

注：加拿大于2024年1月11日加入《取消外国公文认证要求的公约》后的当天，华译网翻译公证处就为几名老客户办理了一批加拿大签署的文件的海牙认证即附加证明书。这里发布的是一份在加拿大多伦多居住的华人朋友签署的出售中国上海市房产的授权委托书。我们协助客户反复修改和校对委托书的内容后，对该委托书的签名进行了公证，公证人在委托书上签署并加盖人名章和钢印，请ATIO认证翻译对委托书进行了翻译盖章，然后我们的人将经公证和翻译的售房委托书提交安省政府海牙认证机构，当天就办理好附加证明书。以下是委托书的内容和公证书的样本，供参考。

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委托人：  xxxx，性别：男，出生日期：xx年6月xx日，身份证件号码：xxxx

Xxx， 性别：女，出生日期：xxx年x月xx日，身份证件号码：xxxxx

 

受托人： xxxx ，性别：男，出生日期：xx年1xx月xx日，身份证件号码：xxxx

 

委托人因故无法亲自办理出售位于上海市闵行xxxx室的相关事宜，特委托xxx为委托人的代理人，就上述房地产代表委托人办理下列附录中所列的第壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、拾壹、拾贰、拾叁、拾肆、拾伍项（共计十五项）事项，受托人xxxx有转委托权。

凡受托人在上述委托权限内代理委托人就上述房地产所实施的法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以认可。上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至2025年12月31日止。

 

附录：

壹、代为签订定金协议、房地产买卖合同、房地产买卖合同解除协议

贰、代为办理房地产转移登记手续，代为签署房地产登记部门的相关登记文件

叁、代为办理转按揭相关手续（包括签署相关文件）

肆、代为申请及办理还贷、退保手续，代为办理抵押登记注销手续、代为领取有关注销抵押材料（包括签署有关文件、领取保险费、领取结清证明、他项权利证明等）

伍、代为办理有关合同公证，领取公证书

陆、代为收取房价款、开具收款收据，转账至委托方指定银行账户

柒、代为配合买受方办理贷款的相关事宜（包括签署相关文件）

捌、代为配合买受方办理房产税征免认定手续（包括签署相关文件）

玖、代为办理审税手续

拾、代为向开发商、房地产登记部门及税务机关调取相关材料

拾壹、代为办理交房（包括维修基金、电话、有线电视、水、电、煤气等过户、销户手续）

拾贰、代为向银行、外汇管理局、税务局等部门办理上述房地产出售所得价款的购汇、结汇、换汇等手续（包括提出申请、领取编码证明、开具相关证明、转帐、划帐等相关事宜）

拾叁、代为支付上述房地产出售过程中应付之相关税费

拾肆、代为办理上述房地产出售过程中的其他相关事宜

拾伍、代为补办房产证

 

委托人：xxxxx，签名：[签名]  [签名]

日期：2024年01月13日