香港人父母在加拿大出售中国房产海牙认证书

这里是最近完成的一份房产委托书海牙认证文件。当事人是在加拿大多伦多的香港移民。香港人的父母亲在加拿大出售在中国的房产涉及多个步骤，涉及中国和加拿大的法律、税务和外汇管理规定。

委托事项主要有：

（一） 对房屋进行查册、调档；

（二） 办理不动产权证书补证登记手续，填写、签署与补证登记手续相关文件，签署不动产权证遗失、灭失声明，领取新的不动产权证书；

（三） 支付房屋相关各种费用，办理房屋补缴税费、土地出让金手续，代为领取、签署相关文件；

（四） 对房屋进行管理、出租、修缮。

（五） 就该房屋的1/3份额的房产代为出售房产，签署房屋买卖合同，办理商品房买卖合同网签手续，办理商品房买卖合同登记备案，办理房产过户手续，代为缴纳税费、土地出让金等费用；

（六） 如果房屋买卖交易发生纠纷，代为签署解除房屋买卖合同，办理房屋买卖合同备案注销登记，办理相关退费手续；

（七） 如果房屋买卖交易、房屋出租涉及诉讼，委托律师进行诉讼。

（八） 收取房屋的销售房款、收取出租房屋的租金；并通过银行或其他金融机构会至香港或境外的受托人的账户。

（九） 办理相关政府部门要求的其他必要手续相关事宜。

（十） 代为起诉、承认、放弃、变更诉讼请求，进⾏和解，提起反诉或者上诉。

（十一）受托人对以上授权可转委托授权代理人行使。